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DELIZIOSO APPARTAMENTO SU VILLA BILIVELLI – VIA CESARE GUASTI

€199.000

Descrizione Immobile

Il villino per più generazioni…. costruito sulla roccia.
Tra passato, presente e futuro!
Passato: I genitori del proprietario hanno sempre abitato in via Cesare Guasti … ci raccontava lo stesso che da bambino festeggiò anche lui l’arrivo degli americani che entravano a Roma durante la fine della guerra. E’ stato il villino familiare che i genitori dopo aver acquistato il terreno, hanno costruito pietra su pietra con le fondamenta sulla roccia. Nel tempo con l’aumentare delle esigenze hanno provveduto anche a sopraelevare con regolare licenza per creare un altro appartamento che potesse soddisfare le esigenze di tutta quanta la famiglia. Da come il proprietario narrava quei momenti, ho percepito che sia stato veramente un bel vivere. La via ha mantenuto il sapore passato, cioè di una via vicina a tutti i servizi ma in una posizione meravigliosa, distante dal grande caos … si conoscono tutti con piacere.
Presente: In un lotto di 541,50 mq sono stati costruiti due appartamenti.
L’offerta che ho il piacere di proporvi è all’ interno di un villino in cortina con due appartamenti. La sua posizione e’ strategica, adiacente la Via Trionfale e nelle vicinanze del San Filippo Neri, però in seconda linea rispetto alla via principale, questo ci dà la possibilità di non subire alcun tipo di fastidio dal rumore cittadino. E’un piano rialzato composto da un salone, una grande cucina, una camera da letto matrimoniale ed una camera per i ragazzi oltre al servizio. Attualmente è occupato.
C’e’ la possibilità di acquistare anche un appartamento molto più grande, su due livelli, libero. E’ composto da un salone doppio con camino, una grande cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un servizio, al piano primo; 2 camere grandi ed un servizio al secondo piano oltre ad un terrazzo perimetrale.
Recentemente,nel villino, sono stati fatti i seguenti lavori: rivestimento in cortina e tetto fatti 3 anni fa, grondaia in rame, caldaia nuova per l’acqua calda.
Futuro: Quella che vi stiamo proponendo è l’occasione della vita!!! Quante volte abbiamo pensato di voler modificare la nostra vita e trasferirci fuori Roma. La volevamo immersa nel verde e tranquilla …però poi dopo averla trovata abbiamo iniziato a preoccuparci della distanza da fare giornalmente, soprattutto con file interminabili di pendolari; ci siamo preoccupati che eravamo troppo isolati e ancor di più, lontano da quasi tutti i servizi … e pensare ai nostri figli a distanze siderali dalle scuole e dagli amici ha sempre frenato le intenzioni di cambiarla …..questa nostra vita. Questo appartamento all’ interno di questo villino soddisfa tutte le esigenze del cambiamento, senza motivi, che possano contrastare il nostro progetto.
Con la vicinanza al treno (fermata San Filippo Neri), che facilmente ci accompagna alla Metro A, il villino è adatto a chi vuole abbandonare l’auto per arrivare facilmente in ogni parte di Roma.
Vedo l’immobile idoneo a chi lavora al San Filippo Neri (arriverebbe a piedi al lavoro) ed anche chi lavora al Gemelli che non è poi così distante da qui.
Per ultimo ma non meno importante vengono prese in considerazione eventuali permute di appartamenti in zona Balduina oppure proposte con immobili in conto vendita.

Maggiori Dettagli Immobile

  • Superficie interna
    79mq
  • Stato
    discreto
  • Vani
    3
  • Servizi
    1
  • Cucina
    abitabile
  • Superficie esterna
    no
  • Struttura
    quarzo
  • Box/Posto auto
    possibilità di parcheggio
  • Cantina/soffitta
    no
  • Anno costruzione
    1948
  • Piano
    rialzato
  • Ascensore
    no
  • Spese condominiali
    /
  • Riscaldamento
    centralizzato

Planimetria

rialzato

79 mq
2 Camere da letto
1 Bagno
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€199.000

Posizione sulla mappa

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