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“GIARDINI DELL’AURELIA ANTICA” – VIA AURELIA ANTICA

€579.000

Descrizione Immobile

E’ bellissimo sognare ma soprattutto è meraviglioso realizzare i propri sogni.
Nel complesso residenziale denominato “ I GIARDINI DI AURELIA ANTICA”, sulla Via Aurelia Antica di fronte l’albergo “Crowne Plaza Rome – St. Peter’s“ e a pochi passi dalla Scuola Germanica Roma la “Deutsche Schule Rom“.
Siamo tra i quartieri Aurelio e Monteverde vicino alla Via Gregorio VII e quindi non lontano da San Pietro.
Oggi vi parlo di quello che il proprietario ha desiderato quando ha scelto di acquistare l’appartamento che oggi vi propongo in vendita.
Si è presentato all’agente del costruttore e gli ha chiesto quali opportunità avesse da offrire. All’epoca, stiamo parlando di due anni fa, le proposte immobiliari presenti erano tante e per selezionare al meglio quanto offerto chiese di avere un affaccio non su strada, perché rumoroso, e né dietro la guardiania, perché il rientro dei condomini l’avrebbe disturbato.
Ha scelto un affaccio verso la piscina per l’esposizione ma soprattutto per il piacere d’immaginarsi “una vita in vacanza “e preferì il 2° piano, detto anche piano nobile, il piano più richiesto dalla maggioranza degli acquirenti.
E’ riuscito ad acquistare un appartamento che conta di un salone grande con la linea regolare, ottimo per organizzare una cena conviviale con parenti e amici, una cucina a vista ma all’occorrenza, ove lo si volesse, si può anche chiudere visto che è presente la finestra; le due camere sono veramente grandi, una è la matrimoniale “en suite” con il servizio interno e l’altra ha lo spazio necessario anche per due figli. Il secondo servizio è estremamente comodo.
Ha scelto il terrazzo più grande, per questa tipologia, ma soprattutto è un terrazzo dove nei mesi più caldi sarà un piacere vivere, attrezzandolo per poter cenare fuori rinfrescati dal ponentino romano.
Ha avuto la fortuna di acquistare due anni fa, oggi probabilmente non avrebbe trovato lo stesso prodotto sia per il piano che per l’affaccio verso la piscina, ma soprattutto acquistando ancora in fase di costruzione è riuscito a richiedere delle rifiniture non da capitolato ed a lui più congeniali. Quindi ha scelto il parquet pregiato e chiaro che dona luminosità e il senso di calore, rispetto ad un freddo gres, durante l’inverno. Ha fatto migliorare i due bagni con docce a parete e rivestimenti più eleganti rispetto a quanto proposto dal capitolato. Per ottenere più vivibilità nella casa ha fatto posizionare esclusivamente porte a scrigno. Ha poi acquistato e fatto montare il pacchetto sicurezza.
Per lui erano la “ciliegina sulla torta” ciò che trasformava una casa ottima in una casa perfetta. Chiaramente chi acquisterà oggi purtroppo non avrà la stessa possibilità, a meno che non prenda in considerazione la demolizione di quanto realizzato dalla società costruttrice.
Nella scelta del box poi il proprietario, si è superato, perché ha potuto e voluto scegliere uno fra i più grandi che erano in vendita e soprattutto, da amante della comodità, lo ha fatto dotare di serranda basculante elettrica. E’ disponibile al costo di € 40.000,00
Cosa dire, dopo aver detto tanto, forse solo una cosa molto importante per tutti noi, e cioè che è una costruzione sicuramente “Green” con la classe energetica migliore che esiste, quasi a zero, e cioè A4 con indice EP 18,84 kWh/mq
La superficie interna , lorda commerciale, è di 92 mq mentre il terrazzo è di 34 mq lordi.

Maggiori Dettagli Immobile

  • Superficie interna
    92mq
  • Stato
    ottimo
  • Vani
    3
  • Servizi
    2
  • Cucina
    a vista
  • Superficie esterna
    terrazzo 34mq
  • Box/Posto auto
    possibilità box auto € 40.000
  • Cantina/Soffitta
    no
  • Anno di costruzione
    2020
  • Piano
  • Ascensore
    si
  • Spese condominiali
    € 70/mensili
  • Riscaldamento
    centralizzato

Planimetria

2° piano

92 mq
2 Camere da letto
2 Bagni
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€579.000

Posizione sulla mappa

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