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VILLA IN OTTIMO STATO – VIA DI CASAL DEL MARMO

€375.000

Descrizione Immobile

Open House per clienti e colleghi
Inauguriamo l’anno degli Open House con la visita libera, senza appuntamento, per il giorno 18 gennaio 2020, dalle ore 10.00 alle ore 12.30 in via Casal del Marmo n.164 G.
Quella che verrete a visitare è la villa che sceglierebbe anche Greta Thunberg .
Oggi vi propongo una villa classificata al gradino più alto dell’attestazione energetica ovvero A4.
Per ottenere questa classificazione l’immobile è stato costruito con un innovativo pacchetto di coibentazione delle parete perimetrali, un isolamento termico eccezionale, riscaldamento tramite impianto radiante a pavimentazione, pompa di calore elettrica per la produzione dell’acqua calda sanitaria grazie ai pannelli solari e all’ impianto fotovoltaico.
La villa in mattoni a faccia vista con ingresso indipendente, fa parte di un complesso di nuova costruzione edificata in una zona riservata e silenziosa; è composta da un ingresso con portico, salone con cucina a vista e accesso diretto al giardino, due camere entrambe con il balcone, uno studio al vano tecnico oltre al locale lavanderia, doppi servizi entrambi con finestra ed uno di essi anche con vasca idromassaggio. I giardini, in parte pavimentati ed in parte a verde, con l’impianto d’irrigazione collegato al serbatoio di recupero delle acque meteoriche, i patii e i terrazzi favoriscono una piacevole vivibilità insieme a familiari ed amici, nelle giornate primaverili ed estive. Chiamare box, il locale ampio circa 40 mq ed alto 4 metri e mezzo circa, è alquanto riduttivo; lo si può utilizzare come autorimessa, persino di un camper o di una barca ma può essere prezioso per chi oltre all’abitazione ha bisogno di un magazzino per la preziosa attrezzatura lavorativa; ha l’accesso diretto dalla villa.
È comodo vivere a poche centinaia di metri dalla stazione FM3 di Ottavia, dalla via Trionfale, vicino al Gemelli ed anche al Cristo Re, ben collegato all’Aeroporto di Fiumicino vista la vicinanza al GRA e soprattutto in una zona con supermercati, centri commerciali e uffici postali oltre alle scuole di tutti i generi.
Vi aspetto numerosi, clienti e colleghi, il giorno 18 gennaio dalle ore 10.00 sino alle ore 12.30 in via Casal del Marmo 164 G
Per i clienti non escludiamo l’acquisto con appartamenti in conto vendita.
Colgo l’occasione di augurare a tutti di festeggiare un Natale sereno ed un 2020 dove i sogni immobiliari si realizzino tutti, perché no, con il mio aiuto.
 

Maggiori Dettagli Immobile

  • Superficie interna
    115mq
  • Stato
    ottimo
  • Servizi
    2
  • Cucina
    a vista
  • Superficie esterna
    terrazzo 15mq + due balconi 8mq + 2 giardini 95mq
  • Struttura
    mattoni
  • Box/Posto auto
    posto auto condominiale
  • Cantina/Soffitta
    mansarda
  • Anno di costruzione
    2019
  • Piano
    4 livelli
  • Ascensore
    no
  • Spese condominiali
    € 50/mensili
  • Riscaldamento
    pavimentazione

Planimetria

4 livelli

115 mq
3 Camere da letto
2 Bagni
€375.000

Posizione sulla mappa

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